Plany zarządzania nieruchomościami

wykonam, nauczę sporządzać plan zarządzania nieruchomością, profesjonalnie, tanio dla wspólnot mieszkaniowych i innych osób

Przykładowy plan zarządzania nieruchomością:

I Wstęp

Cele opracowania planu i oczekiwania właściciela;

II Podstawowe informacje o nieruchomości

  1. Stan prawny nieruchomości i status właściciela (przedmiot, podmiot i obciążenia);
  2. Lokalizacja ogólna – przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego;
  3. Lokalizacja szczegółowa;
  4. Opis i stan techniczny budynków i budowli;
  5. Charakterystyka nieruchomości (dane techniczne i formalne);
  6. Zawartość dokumentacji technicznej;
  7. Sposób zagospodarowania i wykorzystania nieruchomości;
  8. Określenie potrzeb remontowych;
  9. Obecny sposób zarządzania nieruchomością;
  10. Podsumowanie i wnioski;

III.  Analiza rynku nieruchomości

  1. Określenie zasięgu rynku;
  2. Klienci – potrzeby preferencje upodobania;
  1. Konkurencyjne nieruchomości;
  2. Analiza porównawcza nieruchomości;

IV Bieżąca analiza finansowa

  1. Przychody i koszty – specyfikacja poszczególnych pozycji i wartości łączonych;
  2. Określenie wartości nieruchomości;
  3. Potencjalne źródła finansowania;
  4. Możliwości zwiększenia przychodów oraz zmniejszenia kosztów;
  1. Podsumowanie i wnioski;

V. Analiza strategiczna

  1. Mocne i słabe strony nieruchomości;
  1. Określenie wariantów postępowania;

VI. Ocena wariantów postępowania

  1. Skutki wdrażania poszczególnych planów;
  1. Wskazanie wariantu optymalnego;

VII Plan realizacji wskazanego wariantu z uwzględnieniem ewentualnych zagrożeń

VIII. Podsumowanie planu i wnioski końcowe